Via Imola, 17 – Milano

Lo stabile di Via Imola, 17 è ubicato in una tranquilla zona semicentrale, ad alta intensità urbana. Si trova a soli 700m dall’ingresso dell’Università Milano Bovisa Politecnico, polo tecnologico in forte espansione, anche per quanto riguarda il terziario avanzato, con l’indotto fornito dal centro direzionale “Bodio Center” che offre spazi destinati ad uso ufficio. La zona è servita da arterie principali per il raggiungimento sia del centro città che delle autostrade, oltre che dal passante ferroviario e dalla metropolitana. L’iniziativa di restauro e risanamento conservativo, con recupero del sottotetto, è stata valutata in funzione della zona, così prossima all’università e dei prezzi di mercato. Si è deciso di progettare un numero maggiore di piccole unità da adibire a bilocali della misura di circa 50 metri quadri con balcone, in modo da poter rendere economicamente valido anche l’acquisto per la messa a reddito. Oltre a questo sono state progettate altre soluzioni di più grandi dimensioni per utenti finali, che invece acquistano l’immobile per viverci. L’iniziativa è stata di successo, le vendite sono state completate con metà delle unità vendute ad investitori privati, per i quali gestiamo gli affitti, e metà a clienti che vivono negli appartmenti più grandi.